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来自中原地产研究部统计数据显示
* 来源 :http://www.gzkanghui.com.cn * 发表时间 : 2020-05-27 19:22 * 浏览 :

截至11月16日,今年北京土地市场累计成交金额已达到1564.925亿元。综合北京市国土资源局官网和机构统计数据,截至11月16日,北京待售地块还有14宗,起始价合计约为278亿元。有业内人士表示,如果考虑土地的部分溢价,预计今年北京土地成交总额有望冲2000亿元。

今年11月16日,北京土地市场迎来顺义仁和镇两宗地块出让,经过多轮举牌,均由北京城建兴顺房地产开发有限公司拿下,合计成交价近50亿元。据中原地产首席分析师张大伟测算,这两宗宅地成交楼面价均超过3万元/平方米,刷新六环外历史最高楼面价纪录。“顺义仁和区域以前共成交5宗地块,楼面价基本在1万元/平方米以内,合计供应土地74万平方米,目前区域内二手房交易较少,新建商品房均价在2万元/平方米左右。北京六环价格预计将进入5万+时代。”张大伟说。

来自中原地产研究部统计数据显示,截至11月16日,今年北京经营性土地楼面价超过3万的地王,已经出现22宗,这些地块的楼面价都超过了周边在售项目的房价。综合北京市国土资源局官网和中原地产研究部数据,截至11月16日,今年北京土地市场累计成交金额已达到1564.925亿元,北京待售土地还有14宗,起始价合计约278亿元。“如果考虑土地的部分溢价,预计今年北京土地成交总额有望冲2000亿元。”有业内人士说,随着北京地价的攀升,未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势,而很多过去认为是非豪宅区的区域将会供应大量的豪宅项目,对市场定价有明显影响。

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